Seit 01. Juni 2015 gilt das von der Bundesregierung für Immobilienmakler bei Vermietungen von Wohnimmobilien beschlossene Bestellerprinzip. Ein großer Erfolg für alle marktfeindlichen Kräfte in der SPD (also fast alle) und CDU (leider auch eine Mehrheit).

Jetzt müssen die bösen Immobilienspekulanten selbst für den nichtsnutzigen Makler zahlen, wenn sie ihre Schrottimmobilie vermieten wollen.

Einziges kleines Problem … Es gibt dank der investitionsfeindlichen Politik vieler marktfeindlicher Regionalpolitiker nun einmal viele Regionen in Deutschland, in denen gute Wohnungen Mangelware sind und dank der florierenden deutschen Wirtschaft (trotz feindlicher Politik) können sich immer mehr Menschen besseren Wohnraum leisten (trotz wirtschaftsfeindlicher Politik).

Was passiert also nun, wenn der Absatz eines knappen Gutes staatlich reguliert und defacto sanktioniert wird?

1. Die Preise steigen.

2. Wenn die Preise nicht steigen dürfen (wegen der ebenfalls beschlossenen und in ersten Regionen geltenden marktfeindlichen „Mietpreisbremse“) … dann verschlechtern sich halt andere preisähnliche Rahmenbedingungen.

Für Mietwohnungen sind dies:

1. Abschlagszahlungen für Einbauten (wie Küchen oder Möbel)

2. die Dauer des Mietvertrages.

Der Vermieter, der einem Immobilienmakler zahlen muss (oder selbst viel Aufwand hat), um eine begehrte Wohnung neu zu vermieten, wird also einfach an diesen beiden Stellschrauben drehen müssen und die Wohnung entsprechend diesen Parametern und seinen Präferenzen an den „Meistbietenden“ abgeben. Nichts macht den Andrang auf eine begehrte Wohnung überschaubarer, als der Hinweis, doch bitte gleich die Dauer des angestrebten Mietverhältnisses (mindestens 5 Jahre) anzugeben und nachzuweisen, dass man sich die Einbauküche über 20.000 Euro auch leisten will.

Laufzeitmietverträge über 5 Jahre und länger werden die Regel. Einbauküchen (selbst von Ikea) und die alte Waschmaschine des Vermieters werden vergoldete Investitionsobjekte für Mieter. Und wenn der Mieter dann nach „kurzer“ Zeit (z.B. 3 Jahren) einen Nachmieter suchen muss, ist er der Besteller und zahlt! Aber keine Sorge, es wird eine lange Schlange von Interessenten geben, die gern noch mehr für die Einbauküche zahlen, um die Wohnung zu kriegen. Dank dieser dummen Politik!

Habt ihr fein gemacht, liebe Politiker. Ihr habt den Immobilienmarkt noch einmal noch etwas inflexibler und teurer gemacht! Bravo. Wohnen wird nun noch kostspieliger in Deutschland werden. Ihr werdet euren Wählern immer häufiger das Märchen von den bösen Vermietern erzählen müssen. Bis euch irgendwann keiner mehr glaubt und eure ehemaligen Wähler merken, was für eine dumme, populistische Politik ihr gemacht habt!

Und Wohnen könnte so einfach billiger werden in Deutschland! Aber halt nicht mit marktfeindlichen Politikern!